Oportunidade de Investimento e Moradia em Guaratiba: Condomínio Flor de Laranjeira

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, situada na Estrada Cabuçu de Baixo, no bairro de Guaratiba. Este apartamento no Condomínio Flor de Laranjeira reúne atributos essenciais para quem busca segurança, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma escolha racional tanto para moradia quanto para composição de patrimônio.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel, localizado no 5º pavimento, possui 42 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço integrada. A unidade conta ainda com o direito a uma vaga de garagem, atendendo plenamente às necessidades de mobilidade urbana.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O Condomínio Flor de Laranjeira oferece uma estrutura de lazer e segurança que valoriza o ativo e proporciona qualidade de vida aos moradores. O empreendimento dispõe de:
* Portaria e vigilância 24 horas.
* Piscina.
* Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas.
* Campo de grama sintética e playground.
* Bicicletário.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pontos fundamentais para o potencial de valorização deste imóvel. Situado em uma região de franca expansão em Guaratiba, o entorno oferece uma ampla rede de serviços e comércios que garantem praticidade cotidiana. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina facilita a rotina. No âmbito educacional e de saúde, a região é atendida por escolas públicas e particulares, faculdades, postos de saúde e hospitais. O acesso ao transporte público é facilitado por pontos de ônibus próximos e a conveniência é complementada pela proximidade com shoppings centers.

Análise de Mercado e Custo-Benefício
Com o valor de venda fixado em R$ 145.000,00, este imóvel se destaca pelo baixo custo de entrada em relação à infraestrutura oferecida pelo condomínio e à crescente demanda habitacional da região. É uma oportunidade estratégica para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para compradores que desejam sair do aluguel adquirindo um imóvel com liquidez e sólido potencial de valorização a médio e longo prazo.

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