Apartamento 2 dorms para Venda no Guaratiba, Rio de Janeiro

Oportunidade de Investimento e Moradia em Guaratiba - Condomínio Reserva do Parque 2

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Localizado na Estrada Cabuçu de Baixo, no bairro de Guaratiba, este apartamento no Condomínio Reserva do Parque 2 reúne os principais pilares de um investimento seguro: localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de valorização.

Perfil do Imóvel
A unidade, situada no primeiro andar, possui 41m² de área privativa bem distribuídos, otimizando cada metro quadrado para oferecer funcionalidade e conforto. O imóvel é composto por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço. Pronto para morar, o apartamento atende tanto a quem busca a primeira residência quanto ao investidor que visa rentabilidade por meio de locação, em uma região com demanda crescente.

Estrutura do Condomínio
O edifício integra um projeto arquitetônico de baixo adensamento, com apenas cinco andares e quatro unidades por pavimento, o que garante maior privacidade e organização. A infraestrutura de lazer e segurança é robusta, contando com:
Portaria e vigilância 24 horas;
Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira;
Brinquedoteca e bicicletário;
Garagem rotativa;
Ambiente que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência
O grande diferencial competitivo deste imóvel reside em sua inserção urbana. Situado em um ponto estratégico de Guaratiba, o entorno oferece uma rede completa de serviços e comércios que facilitam o cotidiano e valorizam o ativo a longo prazo. A poucos minutos de distância, encontram-se:
Instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade);
Setor de saúde (postos de saúde e farmácias);
Conveniência (supermercados, feiras, açougues e shoppings);
* Mobilidade e serviços (postos de gasolina e opções de lazer noturno).

Análise de Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza o custo-benefício. A combinação de uma planta eficiente com uma área comum completa e uma vizinhança em pleno desenvolvimento comercial torna esta unidade uma das opções mais atrativas do segmento atual. É a oportunidade de consolidar patrimônio em um dos vetores de crescimento da cidade, com a segurança de um condomínio fechado e a praticidade de uma localização consolidada.

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