Apartamento de 2 Quartos à Venda em Guaratiba

Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Viva Vida Recanto ? Guaratiba

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Alões, no bairro de Guaratiba, este apartamento no condomínio Viva Vida Recanto reúne os principais pilares para quem busca segurança patrimonial e potencial de valorização: preço competitivo, localização estratégica e infraestrutura completa.

Perfil do Imóvel
Situado no 5º andar, o imóvel possui 41 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em 2 dormitórios e sala de estar com piso oporcelanato, banheiro social com armário e box blindex e área de serviço com aquecedor instalado. A unidade oferece a privacidade de um andar superior em um edifício de baixa densidade, composto por 5 pavimentos.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio Viva Vida Recanto destaca-se pela entrega de uma área de lazer robusta, fator que eleva a liquidez do imóvel tanto para revenda quanto para locação. Os moradores contam com:
* Piscina.
* Espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas.
* Playground e bicicletário.
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e segurança.
* Garagem rotativa e política que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência
A localização é um dos pontos fortes deste ativo. A poucos metros da Estação de BRT Pingo D'água e seu entorno que oferece uma rede completa de serviços e comércio, incluindo supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A região é atendida por escolas públicas e particulares, além de contar com ampla oferta de transporte público com pontos de ônibus próximos. A proximidade com shoppings, centros de entretenimento e, principalmente, com as praias da região, confere ao imóvel um diferencial geográfico relevante para a qualidade de vida ou exploração comercial.

Análise de Mercado
Com o valor de oferta fixado em R$ 140.000,00, o imóvel apresenta um dos melhores custos por metro quadrado da região, posicionando-se como uma opção racional para investidores que buscam ativos de entrada com baixo custo de manutenção ou para famílias que desejam sair do aluguel e ingressar na casa própria.

Este é um momento estratégico para adquirir uma unidade em um bairro em constante expansão e desenvolvimento, assegurando um patrimônio sólido com alto índice de aproveitamento habitacional.